冠航智慧社区解决方案：以全光网实现恒泰御庭园安全与效率双提升

一、项目背景

杭州恒泰御庭园位于浙江省杭州市萧山区，2000年建成投用，属成熟住宅小区，规划有27栋住宅楼、54个单元，服务约645户住户。随着使用年限增长，小区安防与通行系统逐渐显现“老龄化”问题：线路老化、通信不畅、设备落后等问题突出，同时早期住户装修导致原有弱电线路被封闭甚至剪断，楼道穿管线路被擅自占用且部分管道遭暴力破坏，给后续维护与升级带来极大阻碍。而居民对智能化、安全化居住环境的需求日益提升，传统改造方案难以兼顾复杂施工环境、系统兼容性与成本控制，小区亟需专业定制化的智慧升级方案，以实现安防与通行系统的全面优化。

二、项目需求

（一）安防与通行系统失效，安全隐患显著

门禁与对讲系统老化：高层区、低层区单元门门禁及入户对讲系统需升级，地下车库门需更换，原有设备无法满足安全管控需求；南北大门门禁需统一升级，18幢需新开人行通道侧门并配套门禁系统，现有设施难以形成安全闭环。

高空安全监管空白：高层区域未配备高空抛物监控设备，无法对高空抛物行为进行有效威慑与追溯，对低层住户人身与财产安全构成潜在威胁。

系统兼容性差：原有安防与通行设备分散，缺乏统一管理机制，数据无法有效整合，难以实现智能化管控与高效运维。

（二）施工条件复杂，改造推进难度大

线路基础薄弱：部分楼栋弱电箱内部线路被人为剪断，线缆杂乱无序、缺乏管理，导致原有通信和控制线路中断；早期装修封闭或剪断弱电线路，需墙体开槽重新布线；楼道穿管线路被占用、管道受损，均增加施工难度与成本，影响施工周期。

住户协调难题：部分业主不允许打孔施工，担心破坏墙面或建筑结构；老年住户沟通存在障碍，对新设备不理解甚至产生排斥情绪；施工期间产生的噪音易引发投诉，影响邻里关系与施工进度，需在技术方案与住户沟通间反复协调。

（三）成本与运维压力，制约改造落地

初期改造成本高：线路修复与重新布线、设备更换与新增等均需投入大量成本，同时复杂施工环境可能导致额外开支，对项目预算控制提出更高要求。

后期运维负担重：若采用传统系统架构，设备分散管理难度大，后续运维需投入更多人力与资金；且传统设备能耗较高，长期运营成本显著。

三、解决方案

  该方案依托公有云与本地机房协同，借手机可视化对讲开门提升便捷性。无源分光系统保障稳定传输，覆盖多小区单元楼。复用小区前期预埋主干线路搭建全光网通讯架构，单纤承载门禁对讲、视频监控等多业务以降本节能；升级高层单元玻璃自动移门、地下车库门及南北大门门禁，新增18幢人行侧门可视化门禁与高层高空抛物专用摄像机，同时实现远程管控与设备统一运维，兼顾社区安全、管理效率与成本控制需求。

四、方案价值

（一）安全价值

门禁与监控双重保障：全场景门禁系统实现“一人一权、精准管控”，陌生人随意出入问题得到解决；高空抛物摄像机覆盖高层区域，支持轨迹记录与精准追溯，彻底消除高空安全盲区，居民安全感显著提升。

可视对讲与数据留痕：可视化对讲系统确保门口情况一目了然、通话清晰，远程开门与访客记录功能，实现人员进出可追溯，进一步强化社区安全管理。

（二）效率价值

施工效率提升：全光网架构复用原有线路，减少墙体开槽与大规模布线，缩短施工周期；灵活应对住户诉求，采用无线部署等替代方案，降低协调难度，保障项目顺利推进。

运维与居住体验优化：统一管理平台实现设备故障快速响应与自动化运维，物业人力成本降低；手机APP开门、云对讲等功能，解决老年住户忘带钥匙、访客登记繁琐等问题，居民出行便捷性大幅提升。

（三）成本价值

初期改造降本：复用原有线路减少材料与人工成本，施工周期缩短降低额外开支，较传统方案成本显著降低。

长期运维省钱：全光网低能耗特性减少运营电费支出，统一管理平台降低运维人力与资金投入，设备高稳定性延长使用寿命，降低运维成本，为老旧社区改造提供高性价比范本。

现场图片